Espace sécurisé
Villeneuve-sur-Lot-159k
146m²
Villeneuve-sur-Lot
6 lots
Cash flow positif
227 193€
Cout total du projet
9.7%
Rentabilité brute
Modélisation financière : Simulation en régime SCI à l’IS - Loyers actuels
| Coût total du projet | 227 193€ |
| Prix de vente FAI négocié | 159 000€ |
| Travaux (~15% du coût total) | 35 000€ |
| Ameublement (~0%) | 0€ |
| Honoraires myVesta (~6%) | 13 580€ |
| Notaire (~5%) | 11 925€ |
| Frais bancaires (~3%) | 7 688€ |
| Apport personnel (~15%) | 35 000€ |
| Emprunt bancaire | 192 193€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.20% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 262 015€ |
| 10.0% | |
| 7.4x | |
| 35 237€ |
| Revenus annuels | 18 840€ |
| Loyers hors charges | 17 880€ |
| 960€ | |
| Dépenses annuelles | 18 565€ |
| 600€ | |
| Taxe foncière | 3 361€ |
| 584€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 785€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 1 264€ |
| Annuité emprunt | 11 285€ |
| Comptabilité | 240€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 447€ |
| Résultat net annuel après impôts | 275€ |
| Bénéfice mensuel spot | 23€ |
| 179€ | |
| 9.7% | |
| 5.1% |